协议离婚房产问题?

针对您提出的离婚协议中房产赠与子女但未过户的问题，根据解答内容，房屋赠与未办理过户手续，在法律上房产仍归赠与方所有，不予分割。这意味着，即使离婚协议中有赠与条款，但只要未完成过户手续，该房产在离婚后仍视为原赠与方的财产。《中华人民共和国民法典》中对于离婚协议的规定，强调了协议内容需包括财产处理事项，但实际操作中，赠与的房产需办理过户才能生效。
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离婚协议中关于房产的分割条款具有法律效力，前提是双方自愿签订并符合《中华人民共和国民法典》的相关规定。协议内容需明确、具体，且双方应亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。如协议内容合法、双方意思表示真实，则房产分割条款在离婚后具有约束力，双方应遵守执行。
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对于婚后双方父母共同出资购房，产权登记在一方名下的情况，在离婚时，房产应按照双方父母的出资份额比例进行分割。具体操作是：首先确定双方父母的出资比例，然后根据此比例协商或法院判决房产的分割方式，确保双方权益得到公正处理。