交房时物业费计算时间怎么算

物业费一般自交房次月起算。依据《物业管理条例》，物业费收取时间按合同约定，交房后次月由购房者缴纳。未及时缴纳可能影响物业服务及产生滞纳金。
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物业费交房次月起算。操作：1. 查合同，看有无特别约定；2. 无约定，则按交房次月计算；3. 缴费时，根据产权面积和物业费单价计算年费用；4. 按时缴纳，避免影响服务和产生额外费用。
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物业费计算时间通常按合同约定。若合同未明确，一般自交房次月起算。选择处理方式时，应首先查看购房合同，有约定从约定，无约定则遵循行业惯例。