付了首期款但未签购房合同，能否退款？

能退款，但需承担违约责任。依据《合同法》，口头达成的购房邀约和承诺也构成有效合同，未签合同不影响合同效力。不及时处理可能导致违约金增加或面临法律诉讼。
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能退款，需协商或承担违约金。操作如下：1.与开发商协商，看是否能达成一致退款；2.若协商无果，根据合同约定承担相应违约金；3.如遇纠纷，可咨询律师，通过法律途径维护权益。
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常见处理方式为协商退款或承担违约金。若开发商同意退款，则签订退款协议；若不同意，则需按合同约定承担违约金，或寻求法律援助通过法律途径解决。