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关于宪物业费和垃圾清运费同时收取的疑问

时间:2025-04-16|栏目:平阳律师|
针对您提出的物业费和垃圾清运费同时收取但合同中未明确包含垃圾清运费的问题,根据相关法律分析,物业服务成本或支出中通常不包括垃圾清运费,除非业主与物业公司有特别约定。若合同中未明确包含垃圾清运费,物业公司无权单方面要求业主支付。若物业公司坚持收取,可能构成违法收费。法律依据为《物业服务收费管理办法》等相关规定,其中明确了物业服务费用的构成和使用原则。
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从法律角度,确保物业费和垃圾清运费的收取合法合理,应做到:1.明确合同内容,确保费用构成清晰,避免模糊条款;2.加强监管,业主委员会或相关部门应定期检查物业公司收费情况;3.及时沟通,业主对费用有疑问时,应及时与物业公司沟通,必要时可咨询法律专业人士或寻求法律援助;4.遵守法律法规,物业公司应严格按照《物业服务收费管理办法》等规定收费。
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关于物业费和垃圾清运费的支付责任判断,不同情况下有不同解决方案:1.若合同明确包含垃圾清运费,则业主需按合同约定支付;2.若合同未明确,但物业公司提供了垃圾清运服务,且经业主同意,业主需支付;3.若合同未明确且物业公司未提供或未经业主同意,业主无需支付。业主应仔细审查合同内容,并关注物业公司的服务行为。

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