认购书在什么情况下是无效的

认购书在特定情况下会被视为无效。这些情况包括：合同一方缺乏缔约资格、违反法律法规的强制性规定或与公序良俗相悖，以及并非双方真实意思表示。根据《民法典》的规定，这些情形下的认购书无法产生法律效力，并且可能引发法律纠纷，损害相关方的权益。
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当认购书无效时，常见的处理方式是通过协商解除或者诉讼解除。具体选择哪种方式需要依据合同的条款、双方的意愿以及证据情况来决定。协商解除更为灵活高效，而诉讼解除则具有更强的法律强制力。
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关于认购书的无效情形，主要包括合同主体无资格以及违反法律规定等。在处理时，如果双方达成一致，可以通过协商解除认购书；如果存在争议，则可以通过诉讼来解决。在协商或诉讼过程中，双方需要明确各自的权益，并准备好充分的证据来保障自己的权益。